Документы для формления ипотеки в Сбербанке

Опубликовано: 20.04.2018


Сбербанк, как один из старейших и крупнейших банков страны , славится своей требовательностью к документам. Чтобы не запутаться в «бумажных хитросплетениях» и избежать проблем из-за отсутствия какого-нибудь документа, давайте заранее разберемся, что нам понадобится для получения ипотеки в Сбербанке».

Этап первый

Не спешите нести в банк все и сразу. Сначала дождитесь положительного решения. Ведь отдельные виды документов для ипотеки имеют ограниченный срок действия (мы обозначим, какие именно). Не хватало еще по несколько раз бегать за одной и той же «бумажкой». Советуем собрать все необходимые бумаги, кроме «краткосрочных». Когда получите согласие банка, у вас будет целых 120 дней, чтобы предоставить их.

Основной пакет для подачи заявки

Для подачи заявки подготовьте:

Паспорт. Справки, подтверждающие наличие доходов (см. ниже). Сведения, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже). Не требуются, если в справке о доходах указаны сведения о должности и стаже работы. Но на такой справке должна стоять подпись лица, которое на вашем предприятии уполномочено заверять сведения о трудовой деятельности. Заявление-анкету (можно скачать на сайте банка). Документы по залогу (см. ниже).

Для подтверждения основного дохода можно предоставить:

справка 2-НДФЛ за 6 месяцев (или за количество фактически отработанных месяцев); справка по образцу государственного учреждения (если в данном учреждении установлены ограничения на выдачу сотрудникам справок 2-НДФЛ); справка о доходах по форме банка ; справка о размере пенсии (или иного пожизненного содержания); справка о получении других ежемесячных денежных выплат или компенсаций.

Для подтверждения дополнительных источников доходов:

налоговую декларацию с отметкой налоговой инспекции (либо с приложением квитанции, извещения, уведомления или протокола входного контроля для подтверждения отправки декларации в налоговый орган почтой или в электронном виде); договор найма (аренды) жилого (нежилого) помещения с одновременным предоставлением сведений, подтверждающего право собственности на данное помещение, и декларации по форме 3-НДФЛ с отметкой налоговой инспекции о принятии.

Документы, подтверждающие занятость:

заверенная ксерокопия трудовой книжки или выписка из нее с указанием сведений о местах работы за период не менее 5-ти последних лет; справка с места работы с указанием должности и стажа; копия трудового договора (если вам по роду деятельности законодательно разрешено не иметь трудовую книжку); свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; приказ о назначении на должность нотариуса; удостоверение адвоката; лицензия на занятие вашим видом деятельности.

ВНИМАНИЕ! Все справки и выписки действительны в течение 30 дней!



Документы для получения ипотечного кредита, какие документы нужны для оформления ипотеки


Далеко не каждая семья способна приобрести квартиру за собственные накопления. По этой причине жилищное кредитование остается востребованной банковской услугой. Но следует тщательно собирать документы для получения ипотеки, иначе заявитель может получить отказ. Пакет бумаг довольно солидный, поскольку кредитор страхует собственные риски при выдаче крупного и долгосрочного займа.

Какие требуются документы

Чтобы понять, какие документы нужны для ипотеки, следует знать, чем руководствуется кредитор при выдаче заемных средств:

Стремлением убедиться в платежеспособности клиента, устойчивости его финансового положения для выполнения взятых перед банком обязательств;

Оценить выбранный потенциальным заемщиком объект недвижимости, поскольку он выполняет функцию залога по кредитованию.

Мотивы финансистов практически одинаковы, поэтому схож и перечень требуемых документов. Лучше уточнить необходимый список в конкретном банке, но тем, кто не определился, можно начать собирать стандартные бумаги, которые будут нужны в любом случае.

Фото Depositphotos / ginasanders

Потенциальному заемщику понадобится:

гражданский паспорт или другой удостоверяющий личность документ; еще один документ из предложенного перечня: водительское удостоверение, свидетельство о рождении; военный билет – для мужчин до 27 лет; для супругов – свидетельство о браке, брачный договор (при наличии); свидетельства о рождении каждого из детей; свидетельства государственного пенсионного страхования; для участников спецпрограмм для сотрудников определенных сфер деятельности – подтверждающие получения соответствующего образования документы.

Если имеется созаемщик, то ему следует предоставить аналогичные документальные подтверждения.

Следует учитывать, что документы должны быть «свежими», т.е. действительными на протяжении полугода с момента подачи заявки. Лучше заранее убедиться в отсутствии просроченных бумаг. То же касается и возможной смены фамилии: во всех документах должна значиться одинаковая информация.

В отдельную категорию входят документы, свидетельствующие о трудоустройстве и уровне доходов заявителя. К их числу относятся:

копия трудовой книжки (заверенная); справка от работодателя с указанием должности, стажа, даты приема на работу (выдает отдел кадров); справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Расширенные требования по подтверждающим трудовую деятельность документам предъявляются к индивидуальным предпринимателям, нотариусам, учредителям организаций. Если заемщик трудоустроен в нескольких организациях, не лишним будет подать сведения о каждой из них.

Срок давности таких справок составляет 30 дней с момента получения, это также следует учитывать при сборе пакета документов.



Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ


Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

Заявление-анкета ; Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина; Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) – для граждан РФ; Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по  форме банка )/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления; Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки; Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет; Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения Вам необходимо предоставить всего 2 документа:

Паспорт РФ; СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).

Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,7% к ставке кредитования.

Особенности программы:
– первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено.
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.



Ипотека в Сбербанке: необходимые документы



После принятия решения о покупке жилья в ипотеку остается сделать выбор в пользу того или иного банка. Выбор многих потенциальных заемщиков падает на Сбербанк России. Он привлекает своей надежностью (его учредителем и основным акционером является Центральный банк РФ), а также относительно низкими процентными ставками (от 10 %) и разнообразием программ жилищного кредитования.

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.

Оформление заявки на кредит

Для начала нужно выяснить, готов ли банк предоставить вам кредит. Для этого нужно обратиться к кредитному специалисту и внимательно заполнить заявку.

Бланк заявки вам выдадут в банке, для ее заполнения потребуется паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последний год. На момент подачи заявки вы должны быть трудоустроены.

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Используйте первую встречу с кредитным специалистом как возможность получить ответы на все волнующие вас вопросы об ипотеке. Просчитайте сумму, которую вы желаете получить в кредит, рассчитайте срок уплаты кредита, проанализируйте сумму ежемесячного платежа. Запишите имя сотрудника, который работал с вами, его контактный телефон, график работы – если вы захотите уточнить информацию, у вас будет возможность обратиться к уже знакомому специалисту.

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.



Документы для ипотеки в Сбербанке: полный список


Сбербанк, являясь лидирующим российским банком, предоставляет обширному числу граждан страны привлекательные условия по ипотечному кредитованию. Но чтобы получить такую ипотеку надо собрать и предоставить определенный пакет документов. Об этом далее и пойдет речь – какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке. Политика компании такова, что она учитывает многообразие социальных групп, их положение, возможности, а также желание приобрести собственное жильё. По этой причине банком предусмотрено множество вариантов получения ипотечного кредитования.

Что важно знать при подаче заявления на ипотеку от Сбербанка

Для оформления ипотеки в Сбербанке нужно учесть сразу несколько моментов:

Становление супруга созаемщиком . Независимо от того, имеет ли супруг официально подтвержденный (или иной) доход, он/она в обязательном порядке становится созаемщиком при оформлении ипотечного кредитования. Для этого нужно официальное подтверждение второй половины о согласии передать выкупаемое имущество банку в залог до момента полного погашения задолженности. Исключения составляют те случаи, когда иные условия предусмотрены брачным договором – в такой ситуации заявления на оформление ипотеки рассматриваются, уже исходя из ситуации. Множественные нюансы . Оформление ипотеки может оказаться довольно щепетильным процессом. Количество документов зависит от индивидуальной ситуации с клиентом – учитывается вид приобретаемого жилого имущества (его стройка), семейное положение заемщика и его созаемщиков, их совокупный доход и кредитная история, способ получения дохода, а также множество других критериев, требующих подтверждающих документов для каждого отдельного случая. Во всем этом перечне можно запутаться (особенно при отсутствии опыта в процессе подачи заявки на ипотечное финансирование и участия в сделках купли-продажи недвижимости). Потому необходимо проконсультироваться с менеджером (как правило, они закрепляются за каждым клиентом и ведут их сделку до конца) отдела ипотечного страхования, который специализируется конкретно на теме жилищного кредитования и будет подсказывать на протяжении всего процесса получения ипотеки. Двусторонняя подготовка документов . Важным моментом при оформлении жилищного кредита является то, что установленные пакеты документов готовит как покупатель недвижимости, так и ее продавец. Необходимо, чтобы с обеих сторон документы были составлены грамотно, а при возникновении форс-мажорных и спорных ситуаций все моменты были улажены (при необходимости – документально).

Пакет документов для одобрения ипотеки в Сбербанке


Ипотека – достаточно сложный тип кредитования, требующий сбора большого пакета документов. Рассмотрим, какие потребуются документы для ипотеки в Сбербанке в 2018 году.

Оформление ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Документы для ипотеки условно можно разделить на несколько пакетов. Предоставляются они частями на разных этапах оформления, а также отличаются в зависимости от типа приобретаемого жилья (вторичное, в строящемся здании и др.).

В отделении банка

Рассматривая, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, следует понимать различие в их наборе в зависимости от выбранного способа получения кредита: лично или через сервис ДомКлик (онлайн).

Обратитесь лично в отделение Сбербанка, для заполнения анкеты и подачи первичных документов на оформление ипотеки

Стандартная процедура происходит по таким этапам:

посещение Сбербанка с основным пакетом документов, заполнение бланка заявления на ипотеку; принятие Сбербанком решения по выдаче ссуды; поиск квартиры или дома; подача документации на выбранный вариант; оформление и подписание договора; оплата первого взноса, если они не переданы продавцу в качестве аванса; перевод кредита; перечисление денег продавцу.

В зависимости от ситуации процесс может несколько различаться. Например, при предоставлении иного залога на срок до получения квартиры в собственность, или при продаже имеющегося жилья для внесения части ипотеки.

Через сервис ДомКлик

Сбербанк в 2018 году предлагает обращаться к сервису ДомКлик, чтобы ускорить процедуру оформления и провести ее дистанционно. Дополнительным преимуществом выступает понижение процентной ставки в 2018 году для таких клиентов. Данный сервис входит в группу компаний Сбербанка, потому за надежность и безопасность можно не переживать.

На ДомКлик можно выполнять такие действия:

Подача заявления в Сбербанк Онлайн; Выбор вторичного жилья или в новостройке на сайте. Договориться о встрече для просмотра; Отправка выбранного объекта через сервис в Сбербанк для одобрения (документы не требуются); При согласовании, передачу в Сбербанк документов от продавца выполняет агент. Заемщик освобождается от прохождения данного этапа. Электронная регистрация ипотечной сделки через сервис ДомКлик

Какие документы нужны для ипотеки


Получение ипотеки — задача не из легких, ведь в связи со значительным процентом кредитов, которые не были возвращены, банки тщательно изучают всю информацию о каждом заявителе и при возникновении сомнений отказывают в выдаче денег для покупки жилья.

В этой статье мы подробно расскажем, как подготовиться к походу за ипотекой и какие документы собрать, чтобы получить более выгодные условия и снизить риск отказа.

Первое, что нужно понимать, перед тем, как начинать готовиться к получению ипотеки, это то, что выдавая в долг деньги на покупку квартиры или другой жилой недвижимости, банки хотят не только заработать, но и гарантировать полный возврат предоставленных средств. Именно поэтому, купленное жилье будет находиться в залоге у банка аж до полного погашения всей суммы долга, а это значит, что все более-менее серьезные операции с этой недвижимостью можно выполнять только с согласия заемщика. Эти условия будут подробно описаны в кредитном договоре, чаще всего это: запрет на продажу или сдачу в аренду ипотечного жилья без разрешения банка, а также строгий запрет на перепланировку. В случае, если должник нарушит эти правила, банк может разорвать договор и потребовать незамедлительно вернуть всю сумму долга с процентами.

Перед тем, как начинать собирать необходимые для ипотеки документы, нужно удостовериться, что вы отвечаете всем требованиям, предъявляемым к заемщику. Эти критерии не сильно разнятся в большинстве банков, например, лишь не многие готовы выдавать ипотечные кредиты людям старше 45 лет, в основном ипотеку одобряют людям в возрасте от 25 до 40 лет. Второе важное требование — это достаточное количество официального рабочего стажа. Обычно, подходящий стаж должен составлять не менее 3 лет, но в некоторых банках требуют 6 и более лет беспрерывного занятия трудовой деятельностью. Также, не менее важен размер заработной платы или ежемесячной прибыли (у предпринимателей и собственников бизнеса), которую потребуется подтвердить документами. Если вы не хотите получить отказ в получении ипотеки, убедитесь, что ваш среднемесячный заработок равен или выше средней заработной плате в вашем регионе.



Документы для ипотеки в ВТБ 24 на 2018 год


Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2018 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

Обычный паспорт гражданина РФ. Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС). Справку о доходах. Справку с места работы. Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

В случае если заемщик мужчина до 27 лет, то он должен приложить военный билет. Также для супругов обязательным является приложение свидетельства о браке.

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Какие нужны документы для наемных работников?

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

Копию трудовой книги. Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта , то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.



Пакет документов для ипотеки в Сбербанке


Большая часть населения России осуществляет решение жилищного вопроса путём оформления ипотеки. Эта форма кредитования подразумевает получение банком в залог приобретаемой недвижимости до полного погашения кредита на его приобретение.

Нельзя не учитывать, что такой продукт из-за долгосрочного характера выплат имеет существенную величину переплаты. Чтобы минимизировать лишние расходы требуется найти такой банк, который сможет обеспечить наиболее привлекательные условия. Сберегательный банк России является самым востребованным кредитором для частных лиц, ведь именно его сотрудниками заключается более половины соглашений по ипотеке в стране.

Условия

Сбербанк помогает приобрести как строящееся, так и готовое жильё. Это может быть квартира, коттедж, дача и т.п. Готовое жильё заёмщик может купить на рынке первичного и вторичного предложения. Действуют отдельные предложения для молодых семей, семей военнослужащих. Предоставляется практически всем платёжеспособным россиянам.

Максимальный размер ипотеки в Московском регионе и Санкт-Петербурге составляет 15 000 000 рублей, для иных регионов – 8 000 000 рублей.

Рассмотрим общие условия кредитования Сбербанка:

выдаётся только на покупку жилых помещений; минимальный размер кредитования — 300000 рублей; максимальная длительность — 30 лет (военная ипотека – 15 лет); возможна выдача без подтверждения заёмщиком получения дохода; первый взнос – 20% и более; допускается наличие 3 созаёмщиков; обязательно оформление страховки кредитуемого имущества (за исключением военной ипотеки).

Стоит заметить, что среди линейки жилищных программ наиболее интересные условия банк предоставляет молодым семьям и семьям военнослужащих.


Карта