Документы покупателя квартиры: список документов, покупка жилья

Опубликовано: 17.03.2018


Из статьи вы узнаете о том, какие документы передает продавец квартиры покупателю, какие документы должен получить покупатель после регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Рассмотрим варианты:

список документов покупателя квартиры при покупке недвижимости в ипотеку; определенной части (доли) квартиры; приобретения жилья в долевом строительстве; купле-продаже недвижимости с несовершеннолетним собственником.

Документы покупателя квартиры при покупке квартиры, доли, наличные, ипотеку

После того, как вы заключили договор, произвели оплату, чтобы квартира перешла в вашу собственность следует зарегистрировать свое приобретение уполномоченной на то организации — Росреестре.

Так, в первую очередь необходимо позаботится о том, чтобы своевременно предоставить в МФЦ весь перечень документации, для проведения регистрационных действий. В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:

предоставить собственный паспорт; оплатить государственную пошлину; написать и подать заявление регистратору.

На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов. А это нее только сказывается на излишнем расходе временного ресурса, но и потрепанной нервной системе.

После завершения сделки, у сторон на руках остается абсолютно разная документация:

Продавец оставляет у себя один экземпляр договора и выписку из единого госреестра, где будет прописано, что ему более не принадлежит данный объект недвижимости.



Пакет документов для покупки дачного участка


Если Вы собрались покупать дачный участок, то нужно не только подготовить все нужные для этого документы со своей стороны, но и тщательно проверить их наличие подлинность у продавца. Задача не такая простая для человека, который впервые сталкивается с подобной процедурой.

Документы, которые должен собрать покупатель дачного участка

Если Вы не состоите в браке, то кроме паспорта и денег больше ничего от Вас не потребуется для составления и подписания договора купли-продажи, но семейный человек должен еще получить согласие супруга на покупку недвижимости .

Если Вы покупаете земельный участок без строений, то в ФРС могут потребовать предоставить Акта обследования земельного участка, в котором должно быть указано, что дом и другие хозяйственные постройки на нем отсутствуют.

Документы, которые должен собрать продавец дачного участка

Первое, что должен иметь владелец дачного участка – это свидетельство о праве на землю и Кадастровый паспорт на землю . Дальше уже нужно хорошенько разглядеться. Если на участке есть дом, гараж или другие хозяйственные постройки, то должен быть план земельного участка со всеми постройками. Проверьте, соответствует ли план тому, что есть на участке на момент покупки.

Если построен дом , то должно быть Свидетельство о праве на дом и Кадастровый паспорт на дом или декларация на дом садового назначения. До 1 марта 2008 года выдавался технический паспорт на дом, а кадастровый паспорт выдают на основе Технического. Заказать его можно в БТИ.



Какие документы предусмотрены при покупке нового автомобиля


Любая покупка новых вещей приносит удовольствие покупателю. Тем более если речь идет о новеньком автомобиле. Если вас ближайшим временем ожидает такая покупка, то нужно, в первую очередь, позаботиться о подготовке необходимых документов, предусмотренных нашим законодательством. Кроме того, необходимо знать, какие документы предоставляются клиенту со стороны сотрудников автосалона.

Какие документы предусмотрены при покупке нового автомобиля depositphotos

Итак, перечислим, какие документы предусмотрены при покупке нового автомобиля.

Для покупки машины нужно иметь на руках такие документы:

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность лица; идентификационный код.

Что должен проверить покупатель во время получения автомобиля в салоне:

прохождение автомобилем предпродажной подготовки (машина заправлена топливом, необходимыми маслами и жидкостями, технически исправна); состояние салона и его внешний вид; как функционирует система и дополнительное оборудование (например, кондиционер, автомагнитола, бортовой компьютер, навигационная аппаратура и др.); укомплектованность авто необходимыми инструментами (в иномарке это домкрат, крюк для буксировки и баллонный ключ); два ключа зажигания.

Читай также: Покупка нового автомобиля: полезные советы

Документы, которые предоставляет автосалон:

договор купли-продажи; справка-счет; сервисная книжка; транзитный номер; накладная на автомобиль; таможенная декларация; копия сертификата соответствия; копия дилерского договора; акт приема-передачи; руководство по эксплуатации машины; информация об эксплуатации дополнительного оборудования; руководство, касающееся гарантии и сервисного обслуживания.

При изучении документов необходимо особое внимание обращать на правильность информации в справке-счете. Также обратите внимание на правильность записи идентификационных номеров агрегатов и узлов, марки и модели автомобиля.

Надо помнить, что даже маленькая ошибка может создать проблемы с регистрацией автомобиля в соответствующих органах. И даже если такая регистрация пройдет успешно, проблемы могут возникать уже на дороге, при каждой остановке вашего автомобиля сотрудниками ГАИ.



Какие документы нужны для регистрации ГБО в ГИБДД в 2018 году


Газовое топливо гораздо выгоднее бензина. Именно поэтому многие выбирают автомобили на газе. А также нередко автовладельцы занимаются установкой газобаллонного оборудования (далее ГБО) на машины с бензиновым двигателем. Какие документы нужны для регистрации ГБО в ГИБДД? Как легализовать изменения?

Нужна ли регистрация ГБО


Как и любая иная мера технического переоборудования, переориентация автомобиля на новый вид топлива требует оформления разрешения на газовое оборудование. Согласно Постановлению МВД от 2000 г. № 1240, эксплуатация автомобиля с конструктивными изменениями, которые не отражены в техпаспорте, запрещена. Таким образом, законодательство четко отвечает на вопрос,  нужно ли регистрировать газовое оборудование на авто в России .

Алгоритм действий

Для оформления разрешения на изменения конструкции машины необходимо собрать пакет документов. Лучше всего и правильно это делать до установки оборудования. В противном случае эксплуатация такой машины чревата серьезными наказаниями начиная от штрафа (500 рублей по ст. 12.5 (ч.1) КоАП) и заканчивая эвакуацией транспорта. Поэтому прежде всего необходимо узнать, какие нужны справки и как правильно заполнить документы на ГБО. После этого можно оформить необходимое разрешение и произвести установку.

В случае успешной регистрации автовладелец получит свидетельство о соответствии переоборудованного автомобиля всем требованиям ГИБДД. В регистрационные документы на машину вносятся специальные отметки. Упомянутую документацию нужно будет предъявлять на всех последующих техосмотрах по требованию проверяющего специалиста. Свидетельство следует возить вместе с другими документами на случай проверок ГИБДД, ведь оно является основанием для признания переоборудования соответствующим законодательству.



Оценка квартиры для закладной


Оценка квартиры для закладной – цена:

Честная цена на оценку квартир* в новостройках!
Санкт-Петербург или пригороды в ЛО - все по 2 900р!

* если у Вас другой вид недвижимости - выберите нужный раздел справа.

Действует акция! Получите справа код на скидку 15%, который действует 2 недели!

В эту стоимость входит :

выезд по Санкт-Петербургу или ближайшим пригородам (на расстояние до 10км от КАД СПб*) в удобное для Вас время, даже в выходные дни;

2 экз. отчета об оценке - объемом около 50 страниц, с фото квартиры, предложениями о продаже аналогов, подшитыми документами оценщика. Отчет выполняется по Федеральным Стандартам Оценки и стандартам банка, в котором Вы взяли кредит. 1-ый экземпляр отчета с цветными фото - для банка, 2-ой экземпляр - с ч/б фото, для подачи на регистрацию в РосРеестр;

электронная версия отчета в формате .pdf – бесплатно.

* Настоящая акция не распространяется на следующие банки: АО Газпромбанк (3500руб., требования аккредитации банка). Выезды на более удаленные объекты оплачиваются дополнительно в зависимости от расстояния.

Сейчас акция!


До 05:00 раздаем скидку 15%!
3 500 руб. 2 900 руб!
Кликните, чтобы получить код на скидку, действует 15 дней

Кликни меня, чтобы получить КОД на скидку

Хотите заказать оценку?

Отправьте Ваши пожелания по дате и времени выезда оценщика и мы Вам перезвоним!

Отправить Ваши пожелания!

Где получить готовый отчет?

В рабочие дни готовые отчеты об оценке Вы сможете получить в нашем офисе. Мы находимся в самом центре города , 5 минут пешком от метро "Гостиный двор" .

Также Вы можете заказать доставку готового отчета в пределах КАД СПб. Курьер привезет заказ Вам прямо на дом или на работу. Стоимость доставки - 300 руб.

 

 

Как происходит оценка при ипотеке?

Все очень просто:

Оценщик выезжает на объект, проводит осмотр и фотографирование. Вы передаете копии документов или досылаете их электронной почтой;

В течение следующего рабочего дня производится оценка и оформляется отчет;

Вы получаете отчет в офисе или у курьера.

 

Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки , нажав комбинацию Ctrl+D



Покупка автомобиля с рук: оформление документов


Сегодня автомобиль стал необходимым и доступным средством быстрого передвижения. Существует возможность приобрести новую машину в специализированном салоне, а также купить подержанное транспортное средство с рук. Второй вариант более рискованный, но и более дешевый. В данной статье мы рассмотрим схему приобретения б/у машины, а также перечень документов, необходимых в данной ситуации.

Схема покупки авто с рук

Сегодня покупка подержанного автомобиля — одна из самых распространенных процедур, поскольку не все имеют возможность приобрести машину с салона. На вторичном рынке можно найти идеальный для себя вариант, как по цене, так и по другим характеристикам (пробег, марка и т.д.). Большим плюсом такой покупки является отсутствие необходимости оплачивать услуги салона.

Но такая сделка может нести в себе и определенный риск, поскольку нередки встречи с различными мошенниками и аферистами. Подводным камнем покупки авто с рук — это документы на него. Очень часто таким способом продают краденые машины, транспортные средства – участники ДТП, «машины-утопленники» и т.д. Поэтому первым делом при покупке подержанного автомобиля необходимо обратить пристальное внимание на имеющуюся документацию.

Существует определенные правила покупки б/у машины:

сделку по покупке подержанного автомобиля следует оформлять только по договору «купля-продажа». В такой ситуации не стоит оформлять генеральную доверенность, поскольку любой вид доверенности можно с легкостью отозвать. В противном случае вы можете остаться без транспортного средства и денег; главным условием оформления законной сделки является наличие у продавца полного набора нужной документации. Именно наличие документов подтверждает честность продавца (за исключением, конечно же, случаев, когда они поддельные).

К необходимым документам на б/у машину относят:



Какие требуются документы для постановки на учет автомобиля в ГИБДД в 2018 году


Наверняка каждый человек мечтает иметь собственное авто. Покупка «железного коня» всегда радостное событие, но кроме радости, это обеспечивает некоторые хлопоты новоиспеченному хозяину. И основные заботы водителя связаны с дальнейшим процессом регистрации покупки. Однако без этого не обойтись, так как езда на транспорте, который не зарегистрирован, предусматривает штраф. Поэтому не стоит терять время зря и скорее отравляться в ведомство, заранее ознакомившись с тем, какие документы для автомобиля для постановки на учет понадобятся. В запасе 10 дней, чтобы все их собрать.

Регистрация

Итак, какие этапы предусматривает процесс регистрации автомобиля. Изначально следует отметить, что продавец может не визитировать в ГАИ, теперь это не обязательно. Он составляет с другим участником сделки договор купли-продажи. Именно на его основании машина переходит в право собственности нового хозяина. Взамен продавец получает деньги.

Если транспорт не находиться под залогом в банке, в угоне, нет штрафов, требующих оплаты, то регистрационный процесс проходит достаточно быстро. Покупатель предоставляет документы в ГАИ для регистрации автомобиля, и, через некоторое время получает новенький ПТС с изменениями и регистрационное с-во. На приме можно записаться через Госуслуг. Тогда документы для регистрации транспортного средства в ГИБДД получиться подать очень быстро.

Что следует собрать

Абсолютно любое дело проходит благополучно, если к нему тщательно подготовиться. Аналогичное правило касается и приобретения ТС. Если вы не являетесь перекупщиком, то, скорее всего, отведываете МРЭО не часто, и, соответственно, не в курсе, что надо для регистрации автомобиля в ГИБДД.



Какие нужны документы при покупке машины поставновке на учет


Регистрация автомобиля в ГИБДД в нашей стране является делом обязательным. Ездить по дорогам России без номеров и документов, подтверждающих право на управление данным конкретным автомобилем, конечно же, нельзя. Постановке на учет в ГИБДД подлежат все легковые и грузовые автомобили, а также трактора, мотоциклы, прицепы.

Список необходимых документов

Чаще всего пользователи интернета интересуются тем, какие нужны документы для постановки машины на учет в ГИБДД, конечно же, при приобретении нового или подержанного легкового авто в собственность. В этом случае для регистрации новому владельцу машины нужно предоставить инспектору:

ПТС. Этот документ представляет собой сложенный вдвое лист формата А4 с голубыми или розовыми пометками, в котором отражены данные о самом автомобиле, а также обо всех его предыдущих владельцах (или об автодилере для нового авто). Документ, подтверждающий право регистрации машины именно заявителем. Это может быть, к примеру, свидетельство о наследовании, договор, заключенный между продавцом вторичного рынка и покупателем, справка-счет и пр. Свидетельство о регистрации для авто со вторичного рынка. Полис обязательного страхования с данными владельца. Заявление о постановке на учет. Паспорт гражданина России.

Вот такие вот в основном и нужны документы для постановки машины на учет в ГИБДД. Если автомобиль пригнан из другой страны, в ГИБДД придется нести также и транзитные номера. Также для постановки на учет нужно будет принести квитанцию для подтверждения оплаты госпошлины.

Снимать машину с учета предварительно старому владельцу не нужно. Согласно новому регламенту, вступившему в силу в 2013 г. подобная процедура в ГИБДД производится автоматически при обращении нового хозяина о регистрации.

Заполнить заявление на регистрацию при необходимости будет несложно. Здесь нужно будет просто указать свои ФИО, некоторые паспортные данные и поставить подпись. Наличие помарок и зачеркиваний в этом документе недопустимы. Бланк можно скачать на официальном сайте ГИБДД. Но лучше заполнить его от руки непосредственно в отделении ГИБДД. Формы бланков в разных МРЭО могут незначительно отличаться и в этом случае заявление примут гарантированно.



Какие нужны документы при покупке автомобиля


В современном мире, в котором расстояния между городами или отдельными их районами могут достигать нескольких десятком километров, очень сложно обойтись без личного транспортного средства. Поэтому многие люди приобретают машину. Данная процедура имеет много «подводных камней», главным из которых является проверка документации на автомобиль и пакет необходимых документов для оформления своей покупки. В данной статье мы рассмотрим эти нюансы со всем надлежащим вниманием.

Проверка документов на ТС перед покупкой

Покупка машины, особенно если вы приобретаете ее на вторичном рынке, довольно рисковое дело, поскольку таким образом часто сбывают угнанные или битые транспортные средства. И чтобы не попасть на уловку мошенников просто необходимо знать, на что следует обращать внимание в первую очередь, а не просто вестись на низкую цену.

Купить машину можно несколькими способами:

приобрести новый автомобиль в специализированном салоне; купить подержанное авто с рук.

Первый вариант считается более предпочтительным, поскольку он максимально безопасен для покупателя. Число афер, проведенных при участии салонов, минимально. Покупая автомобиль в специализированном салоне, вы точно приобретете отличную вещь за соответствующую плату. Также в салоне перед тем как купить новое авто вы можете детально ознакомиться со всей имеющейся на нее документацией, сравнить показатели, которые приведены на бумаге с реальностью.


Кроме этого, оформление сделки точно пройдет в строгом соответствии с действующим законодательством, что поможет вам избежать возможных недоразумений в будущем. Однако, в связи с нестабильной экономической ситуацией, которая периодически возникает в стране, такой вариант покупки будет не по карману внушительному числу людей. В результате многие, чтобы сэкономить деньги, предпочитают идти на риск и брать автомобиль с рук.



Как оформить дарственную на квартиру на внука или внучку, какие нужны документы для дарственной


Процедура, в ходе которой бабушка или дедушка дарит внуку/внучке какую-либо собственность, движимую или недвижимую, является сделкой между родственными лицами. Чтобы закрепить такое соглашение, между участниками оформляется дарственная на внука или внучку. Объектом сделки может быть любое имущество, находящееся в собственности дарителя, а наличие родства позволяет участникам не платить налог. Вместе с тем оформление дарственной может вызвать и трудности, особенно если получатель имущества – несовершеннолетний гражданин. В последнем случае требуется участие третьих лиц, в роли которых выступают родители или опекуны.

Как оформить дарение внуку или внучке

Собственно, сделка дарения как процедура регламентирована Гражданским кодексом Российской Федерации (гл. 32). Законодательство определяет ее как передачу движимого или недвижимого имущества на безвозмездной основе: даритель передает, а одаряемый принимает объект договора в собственность. Дарителем может быть любое физическое лицо, кроме малолетнего или недееспособного гражданина либо представителя такого лица, согласно ст. 575 Гражданского кодекса. Ограничений на статус одаряемого нет.

Процедура дарения внуку или внучке расценивается, согласно статье 14 Семейного кодекса, как сделка между близкими родственниками: согласно упомянутому документу, к ним относят мужа с женой, бабушек, дедушек, детей, внуков, усыновленных лиц и граждан, которые усыновили ребенка. При оформлении сделки на внука или внучку следует иметь в виду ряд особенностей:



Какие документы нужны для продажи дома: на что обратить внимание при покупке


Несмотря на то, что с необходимостью покупки своего жилья рано или поздно сталкивается почти каждый человек, далеко не все знают, как правильно заключать договор купли продажи дома. Подобная неосведомленность зачастую приводит к недоразумениям между продавцом и покупателем или же становится причиной отказа в приёме документов для регистрации сделки в Росреестре.

На что обращать внимание при покупке дома? Обычно покупатели сравнивают стоимость приглянувшегося им объекта недвижимости с его площадью и другими характеристиками. Но при этом стоит учесть, что успешное оформление покупки дома с земельным участком всецело зависит и от юридической чистоты документов, предоставленных продавцам. Иначе договор купли продажи жилого дома впоследствии может быть признан недействительным.


Какие документы нужны для покупки дома

В вопросе, как правильно купить дачу, коттедж или квартиру в многоэтажном доме, следует обратить внимание на наличие у продавца необходимых справок и свидетельств, подтверждающих его право собственности, а также соответствие технических характеристик дома архитектурно-строительным требованиям.

Как правило, владелец недвижимости заранее уверяет всех потенциальных покупателей, что с документами у него всё в порядке. Однако в таких вопросах лучше не доверять словам, особенно если заключение соглашения сопровождается передачей внушительного задатка. Подписав предварительный договор купли продажи дома, вы автоматически становитесь заложником ситуации, в которой ответственность за несоответствие документов ложится не только на продавца, но и на покупателя. И если при регистрации сделки вдруг выяснится, что формальный владелец дома по какой-либо причине не имеет права осуществлять отчуждение объекта (из-за отсутствия согласия супруга или недееспособности), договор не будет зарегистрирован или же спустя несколько недель будет признан судом недействительным.


Карта