Какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику: перечень необходимых бумаг и инструкция по заключению сделки через сторонние организации

При некоторых жизненных обстоятельствах приходится делать дарственную на долю в квартире для близкого родственника.

Эта процедура регламентирована Главой 16 ГК РФ .

В данной статье вы узнаете какие документы понадобятся для проведения данной сделки.

...

По законодательству ближайшими родственниками считаются (Семейный Кодекс РФ) :

законные супруги; сестры и братья (имеющие только общего отца или мать тоже); родители и их дети, включая усыновленных; бабушки и дедушки по отношению к внукам.

Какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику?

Для того чтобы подарить долю квартиры родственнику, потребуется подготовить документы :

паспорта участников сделки , а также копии (все страницы). Нужны для удостоверения личности, сведений о прописке, браке, детях. Выписку из домовой книги и копию . Ее можно взять в Управляющей компании своего дома. Там записаны все зарегистрированные в данной квартире граждане, а также ее квадратура. Письменное одобрение от собственника (и его копию) . Удостоверяется у нотариуса. Бумага на дарение части квартиры (также копии) . Заверяется нотариусом или выдается по решению суда. Выписка из ЕГРП (и копии). Можно получить в Росреестре или МФЦ.

Там содержится информация:

об адресе дома; о площади квартиры; сведения о правообладателе; о виде и обременении права; о дате составления выписки; органе, зарегистрировавшем права на имущество; ФИО обратившегося. Кадастровый паспорт, его заверенные копии . Выдают в Росреестре или МФЦ.

Там указаны такие данные о помещении:

Документы необходимые для оценки квартиры

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Оценка квартиры является необходимой процедурой и предваряет покупку и продажу жилья, ипотечный кредит или страховку недвижимости. Начиная процесс оценки квартиры, в первую очередь, необходимо выяснить, каким способом это можно сделать и какие документы необходимые для оценки квартиры нужно подготовить. Современный рынок жилья в постоянном развитии, цены на недвижимость непостоянны, поэтому следует тщательно изучить вопрос, разобраться во всех тонкостях процедуры оценки.

Документы необходимые для оценки квартиры нужно подготовить соответственно той цели, которую ставите перед оценкой ее. Цели оценки квартиры бывают разные.  Как правило, оценку квартиры проводят непосредственно перед продажей. Но существуют  также и иные случаи, при которых подобная процедура является обязательной:

при передаче квартиры банку под залог. Такой случай требует специального заключения экспертизы оценки (материалы отчета об оценке), на основании которого финансовое учреждение и будет принимать решение о выдаче или отклонении выдачи денег; при приобретении недвижимости по ипотечной программе; при страховых случаях для определения максимально возможного размера страховой компенсации (наличие соответствующего акта); при спорах по имуществу и  оформлении недвижимости в наследственные права; при сдаче в аренду, если арендодатель хочет быть уверенным в сдаче квартиры по рыночной ставке. Оценочной компанией наглядно обосновывается оценка; раздела имущества на две равные части. Определяют рыночную стоимость самой квартиры с ее движимым имуществом; при совершении процедуры сделок купли – продажи (для продажи). Оценку квартиры в СПБ проводят, чтобы подтвердить стоимость и наглядно обосновать; в  судопроизводстве.

Документы, необходимые для любой оценки недвижимости , можно условно разделить на две группы: обязательные для ее проведения и дополнительные. К обязательным следует отнести:

Какие документы нужны для продажи гаража, процедура

Гаражные строения являются весьма распространенными объектами недвижимости, поэтому важно знать, какие документы нужны для продажи гаража новому владельцу. Многие семьи, имеющие автомобиль, предпочитают хранить автомобиль в гараже. Покупка гаража является серьезным приобретением, поэтому к оформлению сделки необходимо подойти с максимальной ответственностью. Несмотря на наличие договоренности между покупателем и продавцом, регистрация нового права собственности производится на основании подписанного договора купли-продажи.

В процессе заключения сделки объект недвижимости может быть перерегистрирован на основании имеющихся правоустанавливающих бумаг. Это означает, что без документов, подтверждающих право собственности продавца, законно перерегистрировать постройку не получится. В случае продажи данного объекта недвижимости одним из членов ГСК, следует учитывать, что членская книжка не подтверждает право владения. Чтобы подтвердить его, хозяин получает свидетельство в Росреестре.

Планируя сделку, необходимо знать, что простое переоформление членской книжки в правлении кооперативом не наделяет нового покупателя правом собственности.

Требования к договору

Договор о продаже объекта собственности, относимого к ГСК, является главным свидетельством, дающим право перерегистрации объекта.

Для признания договора законным необходимо соблюсти минимальные требования к его составлению. Договор должен содержать следующие пункты:

Адрес строения, точное его расположение. Описание характеристик гаражного строения. Цена объекта продажи. Подписи с обеих сторон.

Если все вышеуказанные параметры оговорены в соглашении, сделка признается законной и новый покупатель сможет оформить переход права собственности.

Справка из БТИ для наследства: сколько стоит и какие документы нужны для получения

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Пакет документов для получения справки

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

Необходимые документы:

свидетельство о смерти собственника; справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство; свидетельство о праве собственности на недвижимость; документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Процедура наследования

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса. Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании. Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

Необходимые документы:

свидетельство о смерти; справка обо всех прописанных в квартире лицах; паспорт наследника; подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.; список возможных наследников; документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома; справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ; выписка из ЕГРП; справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Как оформить покупку подержанного автомобиля – порядок покупки и документы

Приобретение автомобиля – событие не только радостное, но и одновременно достаточно хлопотное. Особенно, если речь идет о покупке подержанного автомобиля . Вопрос о том, как оформить покупку подержанного автомобиля , заставляет автолюбителей попотеть. Тут вам не салон, который с целью преодолеть конкуренцию может взять на себя оформление большинства документов. Оформление покупки подержанного автомобиля дело куда более хлопотное, чем та же самая процедура для нового авто. Чем может быть привлекательна покупка подержанного автомобиля. В первую очередь, снижением цены относительно нового авто. Так, например, отечественные марки 4-6 лет стоят уже куда дешевле новых, а старыми их еще не назовешь. Можно сказать, только прошли обкатку. Это же относиться к иномаркам 8-10 лет. Так уж сложилось, что качество у них повыше и временной запас для износа куда более большой чем, у моделей, выпускаемых отечественным автопромом.

Еще существует мнение, что цена может колебаться в зависимости от сезона. Так, летом спрос повышается и цена растет. Еще один немаловажный фактор заключается в том, что летом куда легче провести качественную предпродажную подготовку. Эта процедура сама по себе недешевая, поэтому влияет на цену автомобиля в сторону повышения. А весна – период снижения цены, потому что сказывается зимняя эксплуатация. Однако на деле такая статистика весьма незначительна в процентном выражении. Для того чтобы подобрать и купить автомобиль, не обязательно дожидаться весны или осени, особой экономии это не принесет. Куда более значительные колебания цен вызывают экономические скачки, особо характерные для нашей страны.

Какие документы нужны при продаже квартиры?

Подготовка документов – первый шаг к проведению сделки. Все документы, которые собственникам необходимо собрать для продажи квартиры, делятся на обязательные (те, без которых сделка не будет зарегистрирована в Росреестре) и дополнительные (те, что для регистрации не обязательны, но могут понадобиться для предъявления банку, если квартира приобретается с помощью ипотеки, или покупателю).

Документ, удостоверяющий личность

К таковым относятся паспорт и нотариально заверенная доверенность (если продавца при сделке по доверенности представляет другое лицо), свидетельство о рождении ребенка, если собственник или один из собственников - несовершеннолетний (от его имени выступает его законный представитель: один из родителей либо опекун, если родители лишены родительских прав).

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (при наличии), которое выдается Росреестром. Свидетельства может не быть в том случае, если квартира была приобретена до1999 года (времени создания Росреестра), после чего никаких сделок с этой недвижимостью не совершалось. Даже если этого документа у владельца квартиры нет, в любом случае право собственности должно быть зарегистрировано в БТИ.

Правоустанавливающие документы на квартиру (один из этих документов)

Правоустанавливающими называют те документы, на основании которых было выдано свидетельство о праве собственности. В этом качестве может выступать договор о передаче квартиры в собственность, договор участия в строительстве жилого дома, договор уступки права требования, договор мены или дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о выплаченном пае жилищно-строительного кооператива, акт приема-передачи квартиры от застройщика к гражданину, договор купли-продажи квартиры, решение суда и т.д.

Документы при покупке квартиры: какие нужны и на что обратить внимание

Документы при покупке квартиры условно можно разделить на правоустанавливающие и сведения, которые подтверждают факт регистрации собственности. Для покупки квартиры актуальны сведения о техническом состоянии жилплощади, справки об отсутствии долгов и обременений.

Вопрос, какие документы потребуются для приобретения собственных «квадратных метров», интересует любого покупателя. Перечень зависит от того, реализуется ли жилье на вторичном рынке, в строящемся доме или в новостройке, готовой, но полностью либо вовсе не заселённой. Для покупки квартиры нужно требовать у продавца предоставить все юридически значимые сведения о жилье, независимо от срока эксплуатации дома.

Стоит изучить — Какие документы нужны при продаже квартиры

Документы при покупке квартиры в новостройке

Алгоритм проверки и список сведений зависит от того, находится дом на стадии строительства или уже сдан в эксплуатацию. Покупателя недвижимости в новостройке должна интересовать не только конкретная квартира, но данные о застройщике, земельном участке; сведения о наличии обременений на многоэтажный дом.

Квартиры в недостроенных домах подлежат оформлению по сделке долевого участия, реже на основании предварительной купли-продажи.

Покупка жилья по соглашению о долевом участии

Будущим дольщикам желательно убедиться в том, что у компании-застройщика безупречно оформление следующих документов:

Какие документы нужны для заключения договора аренды нежилого помещения

Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений

Краткосрочная аренда (на срок менее 12 месяцев) не регистрируется. В этой ситуации достаточно подписей заинтересованных лиц в документе. Если стороны заключили предварительный договор об аренде нежилого помещения, то данный документ также не подлежит госрегистрации. Предварительное соглашение обычно действует до подписания основного договора.

Порядок заключения договора аренды нежилого помещения и скрытые моменты

Что касается нотариальной заверки сделки, то она является обязательной в случае, если объектом аренды (предметом договора) выступает недвижимость. Это связано с тем, что все договора с недвижимым имуществом, подлежат гос. регистрации. В предпринимательской практике чаще всего встречаются именно нотариально заверенные сделки в письменной форме. Порядок заключения договора аренды нежилого помещения, наиболее часто встречающийся в предпринимательской практике, соответствует общим правилам аренды недвижимости.

Документы для аренды нежилых помещений

Возможно заключение предварительного соглашения между субъектами предпринимательской деятельности с обязательством в дальнейшем заключить основной договор. Такое соглашение в регистрации не нуждается. Это правило не распространяется на договора субаренды.

О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (с изменениями на 29 сентября 2016 года)

3.3.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления в УНИ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, легализованных в установленном порядке либо с проставленным апостилем (для иностранных лиц).

Необходимые документы для приватизации квартиры в 2018 + инструкции как их получить

Статья обновлена: 3 мая 2018 г.

В статье перечислены документы и справки, которые нужны для приватизации квартиры в 2018 году + инструкции как и где их получить. Куда подать эти документы зависит от города и региона.

Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов . Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

Поэтому перед подачей, советуем обратиться в учреждение, которое принимает документы для оформления приватизации, и проконсультироваться. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Документы на квартиру

Ордер или договор социального найма ;

Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

Технический паспорт на квартиру ;

Чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИили в МФЦ . При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900р, оплатить его можно в самом учреждении. Срок получения 7-14 дней.

Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9);

В данной выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию .

Выписка из лицевого счета ;

Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Оценка стоимости квартиры: для продажи и ипотеки + стоимость

Здравствуйте! В этой статье расскажем об оценке квартиры.

Сегодня вы узнаете:

Что собой представляет и зачем нужна оценка квартиры; Какие особенности есть у этой процедуры; Как оценку провести самостоятельно.

Вряд ли вызывает сомнение тот факт, что собственник жилья очень хочет знать, сколько оно в реальности стоит. Даже те, кто не планирует покупкуили продажу квартирыинтересуется этим вопросом. О многообразии услуг по оценке, о правилах ее выполнения поговорим сегодня.

Что представляет собой оценка квартиры

Под оценкой квартиры понимают определение ее стоимости на рынке недвижимости. Делается она чаще всего для того, чтобы была соблюдена юридическая чистота сделок по купле-продаже жилья либо другим манипуляциям.

Цели оценки

С целью разрешения имущественных споров; Чтобы разделить собственность при расторжении брака; Для определения потенциального дохода от продажи квартиры; Для определения стоимости залога для ипотечного кредита и так далее.

Критерии оценки

Месторасположение квартиры; Объекты в шаговой доступности; Удаленность от центра города; Транспортная развязка; Насколько квартира чиста юридически (нет ли долгов, собственников до 18 лет и т. п.); В каком техническом состоянии находится недвижимость; Сколько в квартире комнат; Этаж, на котором она расположена; Есть ли балкон или лоджия; Есть ли изъяны (не узаконена перепланировка, квартира расположена на 1 или последнем этаже); Площадь квартиры; Материал, из которого выполнен сам дом (кирпичные дома выше ценятся); Есть ли в доме охранная, пожарная сигнализация; Есть ли свободные парковочные места и так далее.

Часть из этих критериев, конечно, можно назвать второстепенными, но все они в конечном итоге влияют на стоимость квартиры в целом.

Какие нужны документы для продажи дома с участком

Здравствуйте, Алена

В первую очередь вам необходимы правоустанавливающие документы (на основании чего у вас возникло право собственности), затем свидетельство о государственной регистрации права, выписка из домовой книги, общегражданский паспорт, а также технический или кадастровый паспорт на ваш дом (заказать в БТИ), ну и кадастровый паспорт на земельный участок.
И еще, на всякий случай данную информацию нужно уточнить на сайте Росреестра.

Помимо правоустанавливающих документов на дом, Вам понадобится договор купли-продажи , а также квитанция об оплате госпошлины. Больше ничего не нужно, поскольку в управлении Росреестра на этот объект уже сформирован пакет. Если нужно составить договор, можем помочь вам в этом. Причем нотариальное удостоверение договора не потребуется, это только дополнительные затраты и не маленькие.